تحليل سهم مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD) – نظرة شاملة وتحليل فني ومالي محدث

يُعتبر سهم مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD) من أبرز الأسهم في قطاع العقارات بالبورصة المصرية، ويشهد اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين نظرًا لمشاريعه القوية وموقعه الاستراتيجي في شرق القاهرة. في هذا المقال، نقدم تحليلًا متكاملًا للسهم من جميع الجوانب.

نبذة عن الشركة

تأسست شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير عام 1959، وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر. تركز الشركة على تطوير مشاريع سكنية متكاملة في القاهرة الكبرى، ومن أبرز مشاريعها:

• مشروع تاج سيتي – على طريق السويس.
• مشروع سراي – على طريق القاهرة - السويس.
• مشاريع مستقبلية على أراضٍ ضخمة تملكها الشركة شرق القاهرة.

الأداء المالي للشركة (الربع الأول 2025)

• صافي الأرباح: 222.6 مليون جنيه، بنمو 18% مقارنة بالربع المماثل من 2024.
• الإيرادات: 1.46 مليار جنيه، بزيادة 32% على أساس سنوي.
• هامش الربح الصافي: تحسن إلى 15.2% نتيجة زيادة المبيعات وتنوع مصادر الإيراد.
• أرباح التشغيل: 340 مليون جنيه، وهو رقم إيجابي يعكس كفاءة الإدارة المالية.
• نسبة الدين: منخفضة نسبيًا مقارنة بباقي شركات القطاع.

الأداء المالي يعكس تحسنًا كبيرًا في عمليات التسليم وزيادة التعاقدات الجديدة خلال العام الجاري.

آخر الأخبار والتطورات

• أعلنت الشركة مؤخرًا عن توقيع شراكة استراتيجية مع شركة استثمار خليجية لتطوير قطعة أرض بمساحة 500 فدان في القاهرة الجديدة.
• تسعى الشركة لزيادة حصتها السوقية من خلال التوسع في مشاريع متوسطة وفوق المتوسطة.
• تفكر الإدارة في توزيع أرباح نقدية خلال 2025 بعد تحسن الأداء المالي.

التحليل الفني لسهم MNHD (يونيو 2025)

• الاتجاه العام: صاعد على المدى المتوسط، ويتداول حاليًا عند مستويات 4.75 جنيه.
• الدعم الأول: 4.60 جنيه – يمثل مستوى شراء آمن للمستثمر قصير الأجل.
• الدعم الثاني: 4.30 جنيه.
• المقاومة الأولى: 5.00 جنيه – كسرها يؤكد استمرار الاتجاه الصاعد.
• المتوسط المتحرك 50 يوم: يقع حاليًا عند 4.55 جنيه – يشير إلى دعم فني مستقر.
• مؤشر RSI: عند 62 – ما يزال في المنطقة الإيجابية دون تشبع.

تقييم استثماري لسهم MNHD

• السهم مناسب للمستثمرين الباحثين عن نمو متوسط الأجل مع مخاطرة معتدلة.
• توزيعات الأرباح المستقبلية تعزز جاذبية السهم.
• نمو المشاريع العقارية، خاصة مع الاستقرار الاقتصادي، يعطي دفعة قوية للسعر السوقي.
• مكرر الربحية الحالي في حدود 6.2 مرة – مما يجعله من أرخص أسهم القطاع.

نصائح للمستثمرين

• الدخول الآمن يكون عند مستويات الدعم القريبة من 4.60 جنيه.
• المراقبة الدورية لأخبار التوسعات والمبيعات التعاقدية.
• السهم مرشح للوصول إلى 5.40 جنيه خلال النصف الثاني من 2025 في حال استمرار الأداء الإيجابي.

خاتمة

سهم مدينة نصر للإسكان والتعمير من الأسهم العقارية الواعدة في البورصة المصرية، يجمع بين قوة الأداء المالي وفرص النمو في السوق العقاري المصري. ينصح بالاحتفاظ بالسهم ضمن المحافظ طويلة الأجل، خاصة مع التوسعات المنتظرة في شرق القاهرة.

---

📌 للمزيد من التحليلات الحصرية، تابع مدونة التاجر واطلع على تغطياتنا الدورية لأسهم البورصة المصرية.